Oba rozwiązania łączą przekazanie nieruchomości z opieką, ale prawnie są różne. Warto znać różnice, zanim usiądziesz u notariusza.
Darowizna z poleceniem
Przy darowiźnie z obowiązkiem opieki (nazywanej poleceniem) przekazujesz nieruchomość, a obdarowany zobowiązuje się wobec Ciebie do określonego świadczenia, na przykład zapewnienia opieki. W razie niewykonania polecenia przepisy dają darczyńcy określone środki, w tym możliwość żądania jego wykonania, a w niektórych sytuacjach zwrotu darowizny. Zakres opieki trzeba opisać w akcie możliwie konkretnie.
Umowa dożywocia
Dożywocie reguluje osobny rozdział Kodeksu cywilnego. Nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie. Umowa również wymaga aktu notarialnego, a prawo dożywocia można ujawnić w księdze wieczystej. Rozwiązanie takiej umowy bywa możliwe tylko w szczególnych okolicznościach.
Na co patrzeć, wybierając formę
- Co dokładnie zapisano w akcie i jak opisano opiekę.
- Jakie masz środki, gdy opieka nie jest wykonywana.
- Jakie są skutki podatkowe i koszty.
- Kto jest drugą stroną i czy możesz ją zweryfikować.
Wybór formy omów z notariuszem lub prawnikiem. Nasza fundacja przekazanie mieszkania opisuje jako darowiznę z obowiązkiem opieki.
Jeśli chcesz porozmawiać, zadzwoń: 795 897 759. Fundacja ma siedzibę w Katowicach, przy ul. Uniwersyteckiej 13, i działa w całym kraju.
Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani medycznej.
